“フラット３５”という名前は聞いたことがあるけれど、詳しく知らない…という人は多いのでは？フラット３５は住宅ローンの一種ですが、民間の住宅ローンとは少し違いがあります。普通の住宅ローンでは短期の資金調達が行われるため、長期の固定金利のローンを組むのは難しいと言われています。フラット３５では、住宅金融支援機関が民間金融機関から住宅ローンを買い取り、それを担保として債券(借金証書)を発行することで、投資家から長期に渡ってまとまった資金を調達することが可能になっています。
多くの金融機関で利用できます。
メリット
①長期固定金利
②保証料・保証人不要
➂繰り上げ返済でお得に
デメリット
①金利が下がった時に不利
②諸経費・生命保険が自己負担
➂繰上返済の最低金額が高い
安心して返済ができる点、金額が抑えられる点は魅力ですが、利用する前はデメリットもしっかり把握しておきましょう！
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